Дом, 127 м², 2 эт.

Описание Объект №5894

🏡 Дом + инвестиция в первой линии от дороги в Севастополе

Нахимовский район, СТ «Парус-5», ул. Богданова

Продаётся капитальный жилой дом 127 м² на участке 7,3 сотки в первой линии от дороги ул. Богданова (15 метров).

Отличное предложение как для проживания, так и для выгодных инвестиций.

🔹 Инвестиционная выгода:

Первая линия от оживлённой дороги — высокий трафик и отличная видимость

Участок ровный и большой, позволяет:

построить ещё один жилой дом

возвести доходный дом / апартаменты

использовать под коммерцию (офис, магазин, услуги, аренда)

Дом уже разделён на 2 автономные квартиры — можно:

жить и сдавать вторую или сдавать оба этажа и получать стабильный доход

🔹 О доме:

Год постройки: 2013

Материал: ракушка (тёплый, капитальный дом)

Площадь: 127 м²

Коммуникации:

✔ магистральный газ

✔ электричество

✔ городская вода

✔ септик

Планировка (на каждом этаже):

2 жилые комнаты по 16 м²

Кухня-гостиная 22 м²

Санузел 3,5 м²

Отдельные входы на 1 и 2 этаж

🔹 Участок: 7,3 сотки, правильной формы

Полностью огорожен капитальным каменным забором, ворота и калитка

Достаточно места для строительства и парковки

🔹 Локация:

100 м до остановки «Голландия»

200 м — магазин, кафе, аптека

Удобный и быстрый выезд в город

✅ Идеально подойдёт:

для двух семей

для арендного бизнеса

для коммерческого проекта

для тех, кто ищет ликвидную недвижимость в первой линии

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре — такие объекты в первой линии долго не задерживаются.

С удовольствием покажу дом и отвечу на все вопросы!