Дом, 256 м², 3 эт.

Описание Объект №3935

Продажа дома в стиле хай-тек с потрясающим видом в перспективном районе Севастополя!

Предлагаем вашему вниманию уникальный жилой дом в стиле хай-тек площадью 256 м², расположенный на земельном участке ИЖС площадью 611 м² по адресу город Севастополь, ул. Гуряна. Этот дом с современным ремонтом и великолепным видом станет идеальным вариантом для тех, кто ценит комфорт, качество и перспективное вложение.

Характеристики дома:

1-й этаж:

• Просторная кухня-студия 43 м²

• Комната 14 м²

• Ванная комната 8 м²

• Прихожая 12 м²

• Терраса 26 м²

2-й этаж:

• Две комнаты 20 и 24 м²

• Зона отдыха или под кабинет

• Из спальни выход на видовой французский балкон

• Две ванные комнаты 4 м² и 2,5 м²

• Гостевая комната с отдельным входом с террасы, площадью 13 м² и ванной комнатой 3,9 м²

• Видовая терраса 26 м²

Дополнительные помещения:

• Полноценный подвал 34 м² с высотой потолка 2,10 м

Коммуникации:

• Электричество: городское, вся электрика в доме от Schneider (Шнайдер)

• Вода: городская, получены ТУ на подключение

• Канализация: автономная

• Газ: получены ТУ, оплачен проект, проведены работы по проекту

• Отопление: теплые водяные полы, электрокотёл.

Качество и комфорт:

• В доме установлена дорогая сантехника Hansgrohe

• Эксплуатируемая кровля производства "Технониколь", выдерживающая нагрузку 120-140 кг/см²

• Панорамные окна с двухкамерными стеклопакетами с газовым заполнением

• Декоративная штукатурка Feidal в большинстве комнат

• Подготовлен котлован под бассейн 7*4 м, с бетонной помпой и проектом оборудования

• На территории расположены три отдельно стоящих гостевых бунгало, под сдачу

Участок:

• Высокий забор из французского камня

• Два парковочных места с бетонной площадкой и навесами

• Электричество подведено к воротам и калитке для установки видеодомофона и откатных ворот

• Две видовые веранды с навесами

• Сад с фруктовыми деревьями (яблоня, груша, абрикос, персик, гранат, инжир, виноград)

• Коллекция роз флорибунда, чайно-гибридных и плетистых роз (около 42 кустов)

• Мини-газоны с рулонным газоном

• Хвойные растения: ели коника, туи, кипарисы, можжевельники

Удобства:

• Теплый водяной пол на 1-м и 2-м этажах, с регулировкой по контурам

• Все санузлы (четыре в доме) выложены плиткой

• Отдельная гостевая комната с собственной ванной и автономным входом

• Смежная видовая комната, которая также может использоваться под сдачу

Инфраструктура:

• Участок удачно расположен на пересечении улиц Гуряна и Лагина, с большим свободным пространством перед домом

• В шаговой доступности школа, магазины, общественный транспорт

• Удобный подъезд с асфальтированной дороги

• Развивающийся район с планами на строительство ТРЦ, аквапарка, кинотеатра и современного пляжа

• Организованы школьные автобусы для детей

• В 20 минутах ходьбы мемориальный комплекс 365 сталинской батареи

Преимущества:

• Перспективное вложение с возможностью получения дохода от сдачи гостевых номеров

• Прекрасные виды на Севастополь, бухту и открытое море

• Свежий горный воздух и аромат горных трав

Этот дом создан для комфортного проживания и получения удовольствия от жизни. Запах свежести и великолепные виды делают это место уникальным. Приезжайте и убедитесь сами в его красоте и комфорте.

Звоните, и мы с удовольствием покажем вам этот удивительный дом!