3-к квартира, 78,4 м², 5/5 эт.

Описание Объект №5112

Пpoдaм тpеxкoмнaтную квартиру, общeй площaдью 78,4 м2 на 5/5 этaже дoмa. Рaсполoжeнa пo aдресу: г. Сeвaстополь, Лeнинский pайон, ул. Хapькoвcкaя, д. 33.

Квaртиpa нaxодится в сepeдине домa, не угловая, oчeнь светлая и тeплaя. Однa cтоpoна кваpтиры выхoдит нa вoсточную стоpoну, с видом на городские ворота и горы, другая сторона – на западную сторону, с видом на море и Древний город Херсонес Таврический.

Квартира улучшенной планировки, «чешский проект».
Удобная планировка, все комнаты изолированные, есть лоджия с прекрасным видом, которую можно использовать как комнату либо кабинет.
Общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов – 78,4 м2. Высота потолков 2,5 м.

Комнаты светлые, большой площадью: одна комната 17,8 м2 с видом на море и Херсонес, вторая комната 9,9 м2 с выходом на просторную светлую лоджию, третья комната 13 м2, соединена с лоджией (общая площадь 18,8 м2), расположена на восточной стороне с видом на горы.

Кухня площадью 8,9 м2, в которой свободно помещается кухонный гарнитур и кухонный уголок, вся необходимая техника. Есть выход на застекленный балкон, где возможна сушка белья.
Также имеется прихожая, площадью 8,1 м2, встроенный шкаф для хранения обуви и верхней одежды. Площадь позволяет разместить также и мебельный гарнитур прихожей.
Санузел раздельный.

Квартира в жилом состоянии, но ТРЕБУЕТ проведения капитального ремонта.

В квартире установлена газовая плита, газовая колонка.
В санузле заменены трубы водоснабжения и водоотведения.
В комнатах выполнен ремонт пола - выполнена стяжка пола, уложен ламинат, паркетная доска, покрытая лаком.
Также на лоджиях установлены пластиковые окна и двери, балкон застеклен.
В квартире установлены счетчики – на газ, воду, электричество. Есть центральная вентиляция. Установлен домофон. В доме также установлен мусоропровод.
Отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение центральное, горячая вода - газовая колонка.
Есть возможность подключить городской телефон, интернет, телевиденье, радио.

Дом 1984 года постройки, построен из экологически чистого камня – инкерманский пильный известняк, блочный. не признан аварийным или подлежащим сносу, включен в программу капитального ремонта. Управляющей организацией периодически проводится текущий ремонт подъезда.
Дом расположен в тихом уютном районе, не вплотную к автомагистрали, окружен зелеными насаждениями и палисадниками, во дворе есть детские и спортивные площадки.
Парковка свободная, во дворе.

Район спокойный, в шаговой доступности несколько остановок общественного транспорта (маршруты №№ 14, 102, 400, 5, 12, 20, 2 и т.д.), школы (№№ 14, 45, 60, 43), детские сады (№№ 14,2,12), вузы (СЕВГУ), лицеи (Севастопольский политехнический), кружки, спортивная школа №5, гастрономы и магазины, аптеки. Почтовое отделение расположено в соседнем доме.
В 15-ти минутах ходьбы от дома расположен Исторический бульвар, площадь Ушакова, рынок Чайка, Соловьева, ТЦ Муссон, ТЦ Ниагара, ТЦ Фуршет, ТЦ Меркурий а также в 30 минутах ходьбы расположен Древний город Херсонес Таврический.
От дома легко доехать как до городских пляжей, так и до выезда из города.

Собственники квартиры - одна семья, начиная с 1997 года. Квартира поставлена на государственный кадастровый учет, права собственников зарегистрированы. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Долги, споры, банкротство, исполнительные производства и другие ограничения, обременения отсутствуют.
Возможен ОБМЕН на однокомнатную или двухкомнатную квартиру в этом же районе с Вашей доплатой.
Сделка будет производиться через нотариуса. звоните !