ИЖС, 10 сот.

Описание Объект №5612

Продается видовой участок в с. Вишневое. До пляжа Звездный берег 10 мин на машине. До Севастополя 35 мин (до 5-го км), до центра Бахчисарая 30 мин.

Участок в аренде до 2042 года. 10 соток. Получено ГПЗУ с пятном застройки, подано уведомление о планируемом строительстве, получено согласование от Департамента архитектуры.

Удачное месторасположение для размещения загородного дома.

Нами подготовлена планировка согласованного дома и произведен вынос границ участка и пятна застройки дома в натуре. С запланированной террасы даже немного видно море. Если строить двухэтажный дом, то откроется шикарный вид на море и долину с виноградниками. Участок находится на возвышенности и является крайним, так что вид не будет перекрываться соседями, а угроза подтопления отсутствует.

Улица имеет освещение, соседи строятся.

Вдоль граница участка проходит ЛЭП 0.4 кВ. Охранная зона ЛЭП проходит строго по границе участка.

Газ и вода у границы участка, имеется возможность подключения.

Дополнительно получено разрешение на размещение (РНР) объекта благоустройства для организации подъезда на участок. Т.е. вы можете официально делать подъезд, размещать клумбу за границами своего участка.

После сдачи дома в эксплуатацию можно выкупить участок за 5% от кадастровой стоимости. На данный момент это примерно: 1,2млн*0.05=60 тыс.р.
После выкупа можно разделить участок на две части и подвести дополнительные 15кВт для строительства 2-го дома, либо продать.

С вопросом по вводу в эксплуатацию, подготовке уведомления о планируемом строительстве или размежеванию участка можем помочь, т.к. сами в этой сфере работаем,

Доступ на участок свободный, можете приехать, посмотреть.

Также можем рассмотреть вопрос обмена участка и нашей 1-комнатной квартиры (новострой ЖК Дергачев, 6 этаж, 36 кв.м., АГВ, лоджия)на 3х комнатную квартиру в панельном доме на Остряках, Ген. Мельника, пр. Победы, естественно, через ипотеку

Координаты для навигатора44.724816, 33.601879