ИЖС, 7,7 сот.

Идеальное предложение для застройщиков и инвесторов в Севастополь!

В продаже уникальный земельный участок площадью 772 м² в историческом и туристическом центре города — рядом с Артиллерийской бухтой, мысом Хрустальный и новым культурно-образовательным кластером Театра оперы и балета.

Одна из самых перспективных и престижных локаций Севастополя для строительства премиальной недвижимости.

Основные преимущества:

✔ Панорамный вид на бухты и центр города
✔ Участок расположен в нескольких уровнях — идеально для современной разноуровневой архитектуры
✔ Возможность организации подземной или нижней парковки
✔ Все коммуникации подключены: электричество, вода, канализация
✔ На участке зарегистрирован жилой дом 46 м²
✔ Отсутствуют обременения и ограничения
✔ Быстрый выход на сделку

Возможные варианты застройки:

1. Малоэтажная многоквартирная застройка

— Этажность: до 4 этажей
— Высота: до 16 м
— Возможность многоуровневого строительства
— Подземный паркинг
— Ориентировочная площадь здания: до 941 м²

💰 Средняя стоимость жилой недвижимости в центре Севастополя — от 200 000 ₽ за м².
При ориентировочной себестоимости строительства около 60 000 ₽ за м² проект обладает высокой инвестиционной привлекательностью и потенциалом прибыли.

2. Дома блокированной застройки

— Этажность: до 3 этажей
— Высота: до 12 м
— Подземная парковка
— Отличный формат для премиального клубного жилья

3. Индивидуальный жилой дом премиум-класса

— Этажность: до 3 этажей
— Высота: до 12 м
— Возможность строительства современной виллы с террасами и панорамным остеклением
— Ориентировочная площадь застройки: 310 м²

Локация, которая будет только дорожать

Участок расположен в одном из самых востребованных районов города, в шаговой доступности:
— Артиллерийская бухта
— Карантинная бухта
— Мыс Хрустальный
— Театр оперы и балета
— Прогулочные и туристические зоны
— Пляжи, рестораны, школы, магазины и вся необходимая инфраструктура

Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.

Такое предложение — редкость для центра Севастополя.
Участок идеально подойдет как для строительства элитного дома, так и для высокодоходного девелоперского проекта.

📞 Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Все условия обсуждаемы.